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Mese: maggio 2016

Fondi immobiliari non sono più il toccasana

Fondi immobiliari non sono più il toccasana

Fondi immobiliari non sono più il toccasana Fondi immobiliari non sono più il toccasana :patrimonio immobiliare in un fondo, a un prezzo molto basso, inferiore al suo vero valore, per poi valorizzarlo e non avere l’assillo della tassazione non era un brutto affare. E per alcuni anni è stata la strada consigliata alle famiglie che […]

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Nei club deal arrivano offerte ad alto potenziale

La consulenza finanziaria continua a studiare soluzioni di investimento adeguate ai portafogli di dimensione importante. Anche il private equity appare superato, o non pienamente idoneo a permettere agli High Net Worth Individual di gestire efficientemente il proprio patrimonio. Non c’è ancora un osservatorio ufficiale ma le alternative apprezzabili sono i club di investimento, i “Club […]

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La pigrizia può portare perdite

Immobiliare, una preoccupazione da trasformare in opportunità. Per i clienti fino a 54 anni vale il 37% del patrimonio (dati Aipb), cresce leggermente (al 38%) per chi ha più di 55 anni. Le richieste di consulenza stanno diventando sempre più approfondite per la complessità delle regole e in presenza di un mercato asfittico. Nella rilevazione […]

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La valutazione dell’opera è il vero punto critico

Perché l’opera d’arte non ha un valore definito come gli immobili di pregio? Perché ha tanti valori che oscillano a secondo di chi la valuta e del fine valutativo? Una risposta che esaudisca tutte queste domande non c’è, pur tuttavia nella valutazione ci possono essere un metodo e degli standard. Anche se nella maggior parte […]

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Quando l’arte diventa liquida

A esplorare la possibilità di rendere liquida l’arte ci hanno pensato in molti, professionisti dell’arte, collezionisti, banche e investitori. In quanto asset immateriale e intangibile, il suo valore è principalmente simbolico, tuttavia è capace di creare diverse tipologie di valore immateriali (conoscenza e molti altri) e materiali quando arriva sul mercato trasformandosi in moneta sonante, […]

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Come rendere liquido il mattone

Rendere liquido un investimento che per definizione non lo è. È la sfida che hanno davanti coloro che vogliono investire nell’immobiliare, senza rinunciare a una certa rivendibilità del bene, ma prima ancora chi ha già un patrimonio nel mattone difficilmente rivendibile. Ed è la richiesta di molti clienti “private” e il consiglio che elargiscono i […]

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Riconvertire soltanto se c’è mercato

Garantire una nuova vita a un immobile vuoto, che magari non produce un rendimento interessante o che va comunque riqualificato perché porta i segni del tempo. È una scelta alla qualche spesso ci si trova di fronte se si sono ereditati o accumulati uno o più asset real estate. La prima regola da tenere presente […]

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Investitori appassionati cercano occasioni Italia

Investitori e appassionati cercano occasioni in Italia Tutto parte della pianificazione strategica degli investimenti del cliente, verificando la congruità del patrimonio immobiliare a quello generale. Ma tra i servizi c’è anche quello volto a rendere gli immobili più attraenti di quello che sono, magari modificando la destinazione d’uso e puntando a rendite più profittevoli. Non […]

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